Видеонаблюдение на территории ЖК в наше время стало такой же обычной вещью, как детская площадка или парковка. Для того, чтобы установить камеры правильно, нужно разбираться не только в технике, но и в законах. Иначе можно не только потратить деньги впустую, но и наткнуться на более неприятные последствия. Как же сделать так, чтобы все были довольны, чтобы все было безопасно и законно?
Недостаточно просто купить хорошие камеры и развесить их в любом попавшемся месте. Необходимо знать, что можно снимать, где хранить записи, а также кто может их смотреть. Важно не просто установить хорошие видеокамеры, но и составить грамотный план их размещения с учетом всевозможных юридических тонкостей.
Что нужно знать из законодательства?
Для того, чтобы установить систему видеонаблюдения, нужно решение собственников жилья. Согласно Жилищному кодексу РФ, большинство жильцов должны проголосовать «ЗА» на общем собрании собственников.
Как правило, на таких собраниях собственники квартир решают, нужно ли ставить камеры и откуда брать на это деньги (из фонда на ремонт или собирать отдельно – целевой сбор средств).
Также очень важно понимать, где именно будут стоять видеокамеры. Они должны снимать только общее имущество: подъезды, лифты, парковки, детские площадки, подвалы и чердаки. Нельзя направлять камеры на окна и балконы, чужие участки земли (если это не общее имущество) и другие места, где люди имеют право на личную жизнь.
Кроме того, необходимо составить технический регламент, где будет прописано, зачем нужны камеры, как долго хранить записи и когда их удалять, а также кто сможет смотреть записи (обычно это председатель дома, кто-то из управляющей компании и охранник).
Как правильно выбрать технику?
Сейчас на рынке можно найти множество разных вариантов, но для жилого комплекса важно, чтобы всё было исправно и оборудование функционировало постоянно, то есть 24/7.
Также при выборе места установки камеры важно учитывать как устроен дом и территория вокруг него. Специалист компании «Гарант-Партнер» советует ставить камеры сразу в нескольких местах:
- Въезды и выезды. Нужно следить за тем, кто въезжает и выезжает с территории жилого комплекса. Здесь нужны камеры, которые разглядеть номер машины даже ночью.
- Подъезды. Это обязательное место для камер. Важно, чтобы они снимали лица входящих. Часто используют купольные камеры с инфракрасной подсветкой.
- Общие зоны. К ним можно отнести детские и спортивные площадки, дорожки, а также парковку для автомобилей.
- Чердаки, подвалы, технические помещения. Здесь камеры нужны, чтобы фиксировать возможные появления непрошеных гостей.
Кроме того, очень важно обратить внимание на качество съемки. Сейчас стандартным вариантом является Full HD (1080p). Для парковок лучше брать камеры 4 Мп (1440p) и выше. При этом нужно обращать внимание не только на количество мегапикселей, но и на материалы, из которых сделаны камеры. Например, уличные камеры не должны боятся пыли, солнца, мороза и дождя. Такой аппаратуре присваивается соответствующий класс защиты.
Кроме того, при установке системы видеонаблюдения обязательно понадобятся камеры ночного видения. Инфракрасная подсветка позволяет им снимать в темноте на расстоянии 10-50 метров. Также нужен видеорегистратор, к которому можно подключить много камер. Также жесткие диски должны обеспечивать хранение записей со всех камер не меньше 5-7 дней, поэтому лучше выбирать модели с поддержкой технологии PoE (Power over Ethernet) – тогда и питание, и данные будут передаваться по одному кабелю, и установить их будет намного проще.
Как связать систему видеонаблюдения с охраной?
Не секрет, что видеонаблюдение будет работать лучше, если связать его с другими системами безопасности. Так можно автоматически реагировать на разные события. Об этом же говорит и эксперт компании «Гарант-Партнер»: «Видеонаблюдение в жилом комплексе не должно работать само по себе. Когда камеры и пост охраны объединены в одну сеть, реакция на любую нештатную ситуацию становится мгновенной. Охранник не просто слышит сигнал – он сразу видит на мониторе, что происходит, и может принимать точные решения». К примеру, изображение с камер, установленных у пункта охраны или ворот, поступает оператору, и он видит, кто хочет въехать на территорию.
Какие ошибки чаще всего встречаются в работе камер видеонаблюдения?
В первую очередь, к ним относится нарушение личной жизни. Нельзя, чтобы камеры снимали окна или чужие участки. За это можно получить иск в суд. Также нельзя экономить на качестве. Если поставить плохие камеры, дающие некачественное изображение, работа всей системы видеонаблюдения окажется бесполезной.
Кроме того, огромной ошибкой может стать отсутствие резервных копий. А еще нужно защитить записи от случайного удаления. Лучше, если данные будут храниться не только на жестком диске, но и в облаке. Если камеры плохо закреплены, а провода плохо соединены, все это быстро сломается, и тогда придется платить за ремонт.
Таким образом, можно прийти к выводу, что система видеонаблюдения – важная часть безопасности жилого комплекса. Суть заключается не в количестве камер, а в том, чтобы их работа была продуманной, законной и чтобы она действительно помогала предотвращать происшествия или расследовать их. При этом надо понимать, что попытки наладить работу системы через непроверенных или недобросовестных подрядчиков обречены на провал. Эксперт «Гарант-Партнер» говорит, что лучше, когда одна компания делает все: от юридической консультации и составления плана до подбора техники, установки и обучения. Тогда система видеонаблюдения будет работать как надо.
