Крыша ледовой арены постоянно находится под воздействием агрессивных внешних факторов. Из-за постоянного экстремального перепада температур кровля снаружи подвержена погодным условиям, а изнутри – постоянному воздействию холода, что приводит к интенсивной конденсации влаги и обледенению конструкций даже в отсутствие снега. Поэтому обслуживание такой кровли – это особая задача, к которой нельзя подходить так же, как к обслуживанию крыши обычного здания.
Как внешняя среда воздействует на крышу ледовой арены?
Чтобы понять, с чем предстоит иметь дело, важно знать особенности воздействия внешней среды на крышу ледового дворца. Она подвергается ряду специфических негативных факторов.
- Крайние колебания температуры и влажности. Внутри здания теплый воздух, насыщенный влагой от льда и зрителей, поднимается вверх. Снаружи мороз до -30°C и ниже. На внутренней поверхности крыши образуется конденсат. Без надежной защиты от влаги и холода за сезон утеплитель намокает, теряя свои свойства, а металлические конструкции быстро ржавеют.
- Снег и ветер. За зиму на крыше скапливаются тонны снега, а ослабление конструкций из-за ржавчины приводят к деформациям и риску обрушения кровли. Сильный ураганный ветер, в свою очередь, может сорвать покрытие.
- Агрессивное химическое воздействие. Пары хладагентов из системы охлаждения льда, поднимаясь, могут реагировать с конденсатом, образуя слабые кислоты, ускоряющие коррозию.
- Вибрация от оборудования. Работа мощных компрессоров и вентиляционных систем создает постоянную вибрацию, которая ослабляет крепления, если они не рассчитаны на такие нагрузки.
Как проводить техническое обслуживание крыши?
Важно понимать, что оно должно быть систематическим. Разовые работы не заменят планомерного процесса. Техническое обслуживание крыши ледового дворца делится на несколько этапов:
- Ежедневный и еженедельный осмотр. Он включает в себя осмотр внутренней поверхности крыши на предмет влажных пятен, подтеков, конденсата или ржавчины на конструкциях. Снаружи проводится оценка состояния покрытия, водосточных воронок и желобов. Также необходимо проверять крышу на наличие провисших или поврежденных участков.
- Сезонная диагностика. Как правило, c помощью специального оборудования ее дважды в год проводят профессиональные специалисты. Лучшее время для нее – поздняя весна (когда растает снег) и ранняя осень (до снегопадов). Проверяют различные крепления на предмет коррозии, герметичность швов покрытия, а также очищают водостоки от мусора. Особое внимание уделяют ендовам (внутренним углам крыши) и примыканиям к парапетам – типичным местам протечек.
- Периодическая диагностика. Раз в 3-5 лет необходимо проводить тщательное обслуживание кровли. С помощью тепловизора выявляются места, где лежит влажный утеплитель, из-за чего появляются теплопотери, а также определяют зоны, где покрытие неплотно прилегает к кровле. Это лучший способ обнаружить проблемы до их проявления. Кроме того, специалисты проводят ультразвуковой контроль сварных швов и измеряют толщину металла для выявления скрытой коррозии.
Основные моменты, на которые стоит обратить внимание.
В конструкции любой крыши есть участки, которые изначально подвержены большему риску повреждений. Важно знать эти места и регулярно их проверять.
- Водосточная система. Если водостоки забиты мусором или льдом, вода может переливаться под кровлю, а на фасадах образуется наледь.
- Компенсационные швы. Они нужны для компенсации температурного расширения материалов. Если герметик потрескался или отслоился, вода легко проникнет внутрь конструкции.
- Места примыкания к вертикальным поверхностям. Это участки соединения кровли со стенами, парапетами и фонарями. В этих местах часто нарушается герметичность.
- Кровельное покрытие и мембрана. Для скатных крыш необходимо проверять крепления листов металлочерепицы или профнастила. На плоских кровлях ищут трещины, разрывы и вздутия рулонных или мастичных покрытий.
- Система снегозадержания. Важно, чтобы все элементы были надежно закреплены и не имели повреждений. Это необходимо для безопасности людей, находящихся рядом со зданием в зимний период.
Распространенные ошибки при обслуживании и их последствия
Как правило, многие проблемы возникают из-за незнания особенностей конструкции или из-за желания сэкономить. К числу наиболее часто встречающихся ошибок относятся:
- Недостаточный ремонт. Замазывание пятен на потолке герметиком или монтажной пеной не устраняет причину протечки на крыше. В таком случае вода будет скапливаться в другом месте.
- Экономия на диагностике. Никогда не следует отказываться от возможности провести тепловизионное обследование. Если его вовремя не сделать, стоимость возможного ремонта может серьезно увеличиться.
- Непрофессиональный ремонт. Доверять работы по кровле ледовой арены разнорабочим или бригадам без опыта работы с такими объектами – рискованный шаг. Они могут использовать неподходящие материалы или нарушить технологию, что усугубит проблему.
- Отсутствие документации. После каждого обследования и ремонта необходимо составлять акты и вести журнал. Без этого невозможно отследить состояние кровли и спланировать бюджет на капитальный ремонт.
Таким образом, можно сделать вывод, что техническое обслуживание кровли ледовой арены – это важная часть содержания всего дворца, сопоставимая по значимости с обслуживанием холодильного оборудования.
Опыт экспертов компании «Гарант-Партнер» показывает, что наиболее надежным и экономически выгодным является сотрудничество с одним специализированным подрядчиком, который берет на себя полный цикл работ – от мониторинга и диагностики до выполнения всех видов ремонта и предоставления гарантии на результат. Такой подход позволяет продлить срок службы дорогостоящей конструкции, тем самым обеспечив безопасность и бесперебойную работу всего спортивного комплекса на долгие годы.
